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制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。 （ ）基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。《城市房屋拆
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投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算,物业可以分为( )。下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。下列关于内部收益率的表述中,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计）
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商品房可以分割出售,并进行房屋权属登记。 （ ）下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是（ ）。估价报告的写作要求有（ ）。×在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格
在房
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根据工程量清单计价法,为完成工程项目施工,反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。根据题意,本例中的基础采用（ ）比较适宜。工程建设费用
措施费#
规费
直接工程费制定、修改业主公约和业主大会议事规则#
选举
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工程图纸一般都采用相对标高,以“士0．000”表示。 （ ）甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核,分别是（ ）。下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述,不正确的一项是( )。在
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对高收入家庭购买、租赁的商品住房,其可投保的标的是（ ）。依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,（ ）是根据几个账户的期末余额合计数填列。房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。若委托方
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完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。 （ ）下列关于房地产市场周期循环的表述中,估价时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备
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在一个较长时期中,不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。 （ ）关于房地产贷款担保的说法,正确的是（ ）。注册管理初审机构自准予注册变更之日起（ ）日内,报建设部登记备案。甲公司实施房屋拆迁时,买方付给卖方23
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则预期收益最大的投资组合应是（ ）。交易日期修正的具体方法为（ ）。某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,每月可出租面积租金为70元/m2,建筑物价值为200万元,建筑物资本
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房屋、土地、文物艺术品拍卖时通常有保留价。（ ）估价项目完成后,应归档的估价资料包括（ ）。影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的
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商品房交付使用时,有关最低保修期限的规定,下列说法正确的是（ ）。房地产的供给曲线表示（ ）。契税的税率采用（ ）。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修#
地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限为6个月
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营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。（ ）某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为（ ）。工业
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调查对象是指根据调查目的确定的现象个体。 （ ）城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。房地产市场按市场交易形式细分时,新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值
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经济技术开发区。耕地占用税的适用税额可以适当提高。 （ ）制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。“甲经有关部门批准调整了原规划设计”中的“部门”指（ ）。房地产业属于第三产业,具有（ ）。如年资本化率为5．2S%,
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算术平均数是指分布数列中”个标志值的连乘积的。次方根。（ ）从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。以下是房产税纳税人的有（ ）。根据净收益的求取的不同,收益法可分为（ ）。根据保险的近因原则,
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住房公积金定向用于职工住房,不正确的是（ ）。下列关于实地查看估价对象的表述中,按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。若标准宗地的临街深度
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分户图以房屋的具体权属为单元。 （ ）在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的是（ ）。房地产和房地产业涉及的（ ）,特别需要法律法规的规范。在划分路线价区段时,应符合的条件包括（ ）。√股票
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定基发展速度加上1(或100% )等于定基增长速度。 （ ）某估价机构接受保险公司的委托,为保险理赔提供参考价值,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司分为（ ）几种
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征地需按特殊政策处理的有（ ）。查看估价对象房屋室内环境污染状况时,都应以（ ）为中心。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,进行抵押贷款委托评估时应按（ ）评估。下列属于普通股股东权利的有（
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税收加成与税收附加不同。附加只对特定纳税人加征,加成对所有纳税人加征。（ ）收益乘数有（ ）。某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目,评估的房地产总价为2400万元,估价收费最高为（ ）万元。用市
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自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m2,年景收益率为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需15年,一直报酬率为8％。折现率为12％,W公司应当向当地主管部门提交（ ）等必备材料
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土地使用权只有因土地使用者的抛弃而终止。 （ ）(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,费用按法规各自承担。下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是
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由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,用以证明投资者的股东身份和权益,买方付给卖方2500元/m2,卖方按正常价
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持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。 （ ）下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为（ ）。将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。×业主交存的住宅专项维修
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某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同,就要进入实施过程,楼面地价为500元/㎡。后经规划调整,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/㎡,套内建筑面积为100 m2,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（
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准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额,年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。以下是房产税纳税人的有（ ）。某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,减去需要补交的土地使
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不属于保险合同辅助人的是（ ）。房屋拆迁的补偿对象为（ ）。房地产估价的要求是独立、客观、公正,体现了房地产估价的（ ）。某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,则交易情况修正系数为( )。人民
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影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。（ ）既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化的趋势,因此一般在要求不太 高的情况下适用。有关H公司购房,下列说法错误的有（ ）。购买价格
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不包括（ ）资金。以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。房产图的测绘顺序为（ ）。政府政策性
资产变现#
企业人股
个人人股范围零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用,常以每年每平方米为基础计
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预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,则B区的商业物业投资将会增加,享有收取保险费的权利,并进行检查、鉴别#
整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图#
观察、分析时问序列,得出一定的模式#
以此模式去推
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防水层较厚的房屋,使用的年限就越短。 （ ）已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30英尺,临街深度为125英尺。运用四三二一法则,地块乙的总地价为
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消费者和生产者的信息完整是市场失灵的表现。 （ ）以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为（ ）。现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。下列（ ）
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在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括（ ）。工程项目管理的基本职能是计划、（ ）。业主甲是否可以解除购房合同（ ）。某宗土地的面积为1000㎡,其上建筑物的建筑面积为5000㎡,建筑物的基底面积为700㎡,建筑
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（ ）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,应当按照下列哪些程序进行（ ）。在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有（ ）。按照公司法的
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工程（ ）是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动,属于地籍要素的有（ ）。甲公司实施房屋拆迁时可对（ ）的房屋依法给予补偿。延长闲置土地开发建设期限
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借贷双方约定按季度计息,该笔贷款的实际利率是（ ）。在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是（ ）物业。下列说法正确的是（ ）。下列对工程建设定额的理解有误的是（ ）。某宗土地拆迁安置补偿费用
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当贷款综合风险度超过（ ）时,为高风险贷款。延长闲置土地开发建设期限,最长时间为（ ）。甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该
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此时供给量与需求量同时增加,且需求增加量大于供给增加量,则到2003年5月,达到新的均衡时均衡价格可能是（ ）。政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ )。2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元
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从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,报酬率为10％,则该商铺目前的价值为（ ）元/m2
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可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的是（ ）。城市房屋土地所有制发生根本变化,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/m2。以下难以使用市场法估价的房地产有
