【名词&注释】
管理办法、房地产估价师、行为能力(disposing capacity)、国有土地使用权、开发公司(development company)、写字楼物业、公有住房(public housing)、青苗补偿费、工作中的、新建商品住宅
[判断题]临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值， 以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。 （ ）
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]根据以下材料，请回答 102～110 问题：甲开发公司（以下简称甲公司）2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999 000m2的综合小区，该地块原有133 200m2工业生产用地、399 600m2仓储用地、266 400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司（以下简称乙公司）提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房(public housing)，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅（期房），并一次性缴纳了房价款。
A. 第102题：乙公司的咨询报告中，表述正确的是（ ）。
B. 养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批
C. 征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金
D. 甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权
E. 如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房
[单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。
A. 物业管理企业进驻小区
B. 小区全部竣工验收合格
C. 商品房交付给陈某
D. 陈某实际入住
[多选题]根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（ ）。
A. 缓刑期未满的人员
B. 现职公务员
C. 年龄超过65周岁的人员
D. 具有完全民事行为能力的人员
E. 申请在2个房地产估价机构执业的人员
[单选题]投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 各异性
B. 适应性
C. 相互影响性
D. 专业管理依赖性
[多选题]无差异曲线具有的特点是（ ）。
A. 无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交
B. 无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的边际效用，不同曲线代表不同的边际效用
C. 离原点越近的无差异曲线所代表的边际效用越小；离原点越远的无差异曲线所代表的边际效用越大
D. 无差异曲线凸向原点
E. 无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。
A. 商业信誉和财务状况
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 物业服务需求
E. 与写字楼业主的关系
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/w9ejkl.html
