【名词&注释】
个人住房(personal housing)、货币资金(monetary fund)、结合实际(combined with practical)、待摊费用(deferred expense)、保险金额(insured amount)、未分配利润(undistributed profit)、计划成本(planned cost)、公证机关(recognized surveyor)、被执行人(the executed)、职工住房公积金
[多选题]根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段初期
C. 第二阶段后期
D. 第三阶段
E. E、第四阶段
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举一反三：
[单选题]房屋登记机构受理异议登记后，应于（ ）个工作日内完成登记。
A. 1
B. 10
C. 15
D. 30
[单选题]资产负债表是根据会计等式的原理设计的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。
A. ①流动资产，包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款（减坏账准备）、存货、待摊费用等；
B. ②长期投资，反映长期投资的情况；
C. ③固定资产，包括固定资产（减累计折旧）、固定资产清理、在建工程等；
D. ④无形及递延资产，反映无形及递延资产及其他资产等；
E. ⑤流动负债，包括短期借款、应付票据、应付账款、未交税金、未付利润及预提费用等；
F. ⑥长期负债，包括长期借款、应付债券等；
G. ⑦所有者权益，包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等
H. ①②③④⑤⑥⑦
I. ①②③④⑦
J. ①②③④
K. ①②③⑦
[单选题]人民法院在裁定设定抵押的被执行人(the executed)及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人(the executed)的宽限期是（ ）个月。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
[多选题]房地产价格的构成有（ ）等。
A. 直接成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 措施费
E. 管理费用
[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。
A. 区分计划成本(planned cost)和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值
[单选题]下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。
A. 每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B. 住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
C. 职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
D. 个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税
[多选题]孙某的违法行为有（ ）。
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
[单选题]设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 房屋权属登记机关
D. 公证机关(recognized surveyor)
[单选题]假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。
A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值
B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
D. 投保时，保险金额不能超过3500万元
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