【名词&注释】
问卷调查(questionnaire)、市场调查(market research)、抵押权(mortgage)、法律行为、专业人员(professional)、违法行为(illegal activities)、专题讨论法(special subject discussion)、土地总面积(total land area)、第一年(first year)、楼面地价(story price)
[单选题]最高工程费用与预测可能的工程费用之间的差距越（ ），说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越（ ）。
A. 大；小
B. 大；大
C. 小；大
D. 无法判断
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有( )。
A. 文献查阅法
B. 观察法
C. 专题讨论法(special subject discussion)
D. 问卷调查法
E. 实验法
[单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年(first year)净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。
A. 25
B. 35
C. 40
D. 45
[多选题]最高额抵押权确定的情形有（ ）。
A. 最高额抵押权已转让
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押人破产
D. 约定的债权确定期限届满
E. 抵押财产被查封
[单选题]代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律 后果（ ）。
A. 直接归于该他人
B. 直接归于该行为人
C. 由该他人和该行为人按约定分担
D. 由行为人代该他人承担
[多选题]孙某的违法行为有（ ）
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 76%
B. 80%
C. 81%
D. 84%
[单选题]如某宗土地总面积(total land area)为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价(story price)下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
A. 1125
B. 1800
C. 2250
D. 3375
[多选题]房地产投资开发需要（ ）。
A. 土地
B. 建材
C. 相应资质
D. 劳动力
E. 资金
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/59lrr4.html
