【名词&注释】
宅基地使用权(use of curtilage)、商品房(commercial housing)、购买者(buyer)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、暂行规定(interim provisions)、市场经济条件下(condition of market economy)、不可移动性、楼面地价(story price)、规划容积率
[判断题]认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。（ ）
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]房地产投资最重要的一个特征是（ ）。
A. 能从周围社区环境的改善中获得利益
B. 附加收益性
C. 位置的固定性或不可移动性
D. 不一致性
[单选题]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（ ）。
A. 属于房地产开发企业
B. 属于业主共有
C. 属于物业服务企业
D. 归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
[多选题]在市场经济条件下(condition of market economy)，利率的高低主要取决于（ ）等因素。
A. 行业基准收益率
B. 政府政策
C. 通货膨胀率
D. 内部收益率
E. 投资者的目标收益率
[单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为O.8,市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价(story price)为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）万元。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150
[多选题]担保物权包括（ ）。
A. 地役权
B. 典权
C. 抵押权
D. 留置权
E. 质权
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。
A. 集体土地上的合法房屋
B. 代管房屋
C. 列入拆迁范围内的房屋
D. 共有房屋
E. 商品房预售许可证正在办理之中的房屋
[单选题]某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。
A. 35
B. 45
C. 48
D. 50
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/gj9zgw.html
