【名词&注释】
适用范围(scope of application)、管理条例、集体土地(collective land)、国有土地、管理费用、执法机关(law enforcement agency)、被拆迁人(household to be resettled)、资本金(capital)、住房公积金管理中心、抵押贷款风险(mortgage loan risk)
[判断题]住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 （ ）
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举一反三：
[单选题]房地产开发项日实行（ ）。
A. 资本金(capital)制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项日手册制度
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为( )万元。
A. 36
B. 40
C. 38
D. 44
[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。
A. 比较风险
B. 市场供求风险
C. 未来运营费用风险
D. 持有期风险
[单选题]根据下列内容，回答 4～6 题：
A. 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
B. 第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险(mortgage loan risk)的表述中，正确的是（ ）。
C. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
D. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
E. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
F. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
[多选题]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。
A. 依据
B. 原则
C. 程序
D. 进度
E. 成本
[多选题]《城市房屋拆迁管理条例》规定的适用范围是指在（ ）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人(household to be resettled)补偿、安置的活动。
A. 城市行政区内
B. 城市规划区内
C. 城市开发区内
D. 国有土地上
E. 集体土地上
[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A. 共有房地产
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房
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