【名词&注释】
工程造价(engineering cost)、保护措施(protection measures)、会计制度(accounting system)、主要因素(main factors)、商品住宅(commercial housing)、产品成本(product cost)、市场细分化(market segmentation)、领导地位(leading position)、固定收入(fixed income)、项目总投资(total invest to project)
[判断题]偶然所得，因为不是固定收入(fixed income)，所以不属于个人所得税的征收范围。 （ ）
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举一反三：
[单选题]（ ）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资(total invest to project)
[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 个人所得税
[单选题]某宗地的面积为1000 m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/ m2，2190元/ m2和2220元/ m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权自述平均法得到的比准价格为（ ）元/ m2。
A. 2160 B.2175
B. 2181
C. 2205
[多选题]随着市场细分化(market segmentation)研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念，弥隙市场的特点是（ ）。
A. 消费者愿意支付较高的价格
B. 企业处于领导地位(leading position)
C. 消费者以年轻人为主
D. 商品住宅多为豪宅
E. 以投资性购买为主
[多选题]建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有( )。
A. 建设年限
B. 建设质量水平
C. 项目合理规模
D. 建设地区即建设地点
E. 环境保护措施
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