【名词&注释】
工程造价(engineering cost)、土地出让(land grant)、生产水平(production level)、房地产估价师、协商一致(negotiate consistent)、行政主管部门(executive branch)、征收补偿费、重要依据(important basis)、管理部门、社会生产力发展水平(development level of social productivit
...)
[多选题]为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（ ）。
A. 城市的发展布局
B. 功能分区
C. 禁止、限止和适宜建设的地域范围
D. 建筑形态控制指标
E. 城市性质
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举一反三：
[单选题]若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是（ ）。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
[单选题]收益法适用的条件是房地产的（ ）。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
[单选题]程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平(development level of social productivit)条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系
A. 工程建设定额是工程造价计价的重要依据(important basis)
B. 工程建设额反映的是在一定的社会生产力发展水平(development level of social productivit)条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系。
C. 工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平
D. 工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律
[多选题]土地费用估算主要包括( )。
A. 划拨或征收土地的征地拆迁费
B. 出让土地的土地出让地价款
C. 转让土地的土地转让费
D. 租用土地的土地租用费
E. 转让土地应缴纳的手续费
[单选题]拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（ ）确认。
A. 房地产行政主管部门
B. 房屋拆迁管理部门
C. 城市规划行政主管部门
D. 房屋登记机构
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