【名词&注释】
流动性(fluidity)、实际效果(actual effect)、银行贷款(bank loan)、信用等级(credit rating)、受益人(beneficiary)、印花税(stamp tax)、购房者、经营收入(operation income)、回报率(rate of return)、还本付息(loan and interest payment)
[判断题]房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。 （ ）
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举一反三：
[单选题]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入(operation income)扣除运营费用和抵押贷款还本付息(loan and interest payment)后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率(rate of return)是( )。
A. 14%
B. 10%
C. 33%
D. 15%
[单选题]已知一年期国债利率为3.3l%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为（ ）。
A. 7.78%
B. 8.28%
C. 13.21%
D. 14.21%
[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。
A. 受托财产总值
B. 信托范围
C. 信托收益
D. 信托信用等级
[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 个人所得税
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