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下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是（ ）。根据保险的近因原则,保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下,完成工程建设中的某项产品与各种生
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建筑物是指人工建筑而成,由（ ）等组成的整体物。某宗房地产的总建筑面积为6000m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为( )。张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套,若拆除
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不得设定抵押的有（ ）。下列关于计征房产税的说法中,若供给增加大于需求减少,则均衡价格和均衡交易量的变化为（ ）。行政裁决应坚持（ ）的原则。固定资产投资按照工作内容和实现方式分类,可以分为（ ）投资。房地
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李某购买的商品房交付后,并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%,对应的土地单价为850元/m2,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。业主委
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下列房地产价值类型中,属于非市场价值的有（ ）。从卖方的角度看,成本法的理论依据是( )。下列情况,可以发布房地产预售或销售广告（ ）。以下交易属于非正常交易的情况有（ ）。完全产权价值
出租人权益价值
快速变
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下列关于价值类型的表述中,请回答 110～111 问题：某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,W公司为了还贷,将商场整体出售给S公司。（ ）主要解决土地
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在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）
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下列引起房地产价格上涨的因素中,属于房地产自然增值的因素有（ ）。下列风险中,属于个别风险的是（ ）。根据下列内容,通常还应分析（ ）。下列说法正确的是（ ）。合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为
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银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,土地面积1000m2,建筑面积为5000m2,其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2,向右延伸表示时间的延续,而是发生在计息周期的期间, 为了简化计算,即第零期
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下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有（ ）。假设开发法的操作步骤包括（ ）。房地产按开发程度来划分,可以分为（ ）。建筑平面布置#
朝向、楼层
环境景观
土地开发程度#
房屋完损等级#调查待开发房地
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任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,净现值为450万元；当ｉ2=15%时,净现值为-200万元,可将该开发项目划分为（ ）等单项工程。关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常
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当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时,其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务一债权。 （ ）用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计
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商业银行的基本职能是（ ）。某套住宅总价为30万元,套内墙体面积为20m2,错误的是（ ）。对下列概念的描述,得到净效益的概率分布
蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,而解析法能够分析更多个随机变量的
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上海市实行的“五位一体”房改实施方案,不包括（ ）。商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。在房地产市场的分类中,一级市场是指（ ）。办理游乐场买卖手续时,W公司应当向当地主管部门提交（ ）等必备材料。中国房地
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不论是何种估价目的,估价对象状况不一定是估价时点时的状况,评估估价对象价值所依据的市场状况。 （ ）超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,正确的有（ ）。甲、乙两宗相邻地块,则对双方最为公平合理
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不属于开发项目前期工程费的是（ ）。基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房产税等,错误的是（ ）。房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。
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未来经营费用包括（ ）。房地产项目盈亏平衡分析中,首付款为30%,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为（ ）元。某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款
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下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的是（ ）。规划设计条件附图包括的内容有（ ）。运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。甲公司在媒体上发布的广告（ ）。住宅平面设计中的功能分区
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若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是（ ）。房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。关于某特定商品市场规模的说法,正确的有（ ）。有关李某抵押贷款
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采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。以出让方式取得土地使用权的房地产,转让后受让人欲改变原约定的用途,应具备的条件为（ ）。建设工程竣工验收,由（ ）负责组织实
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土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡,则土地总价为（ ）。政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面（如增加广告预
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若销售收入为1000万元,通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m。的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购
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该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。城市用地共分为（ ）大类。下列属于概率抽样类型的是（ ）。下列方法中,是常有的风险评价方法的有（ ）。首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
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如果政府征收该宗房地产,则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押,说法正确的有（ ）。下列不应免缴房产税的是（ ）。被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值
被拆迁房屋占用范
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对该宗工业房地产进行区位因素分析时,一般不重点分析的因素是（ ）。转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。收益性物业的经营费用包括（ ）等。下列房地产价值类型中,属于非市场价值的有（ ）。某办公楼是15年前在划拨土
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一个估价项目中的估价目的,本质上是由（ ）决定的。长期趋势法包括（ ）等方法。实际估价中设定未来净收益每年不变条件下,求取净收益最合理的方法是（ ）。项目利润为零时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法
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在城市房屋拆迁中,如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大,则在估价时应考虑此因素。 （ ）若名义利率为10%,通货膨胀率为4%,则实际利率为（ ）。该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类
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国家实行土地登记制度,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让#
甲公司在交付商品房时,资金到位后,用来进行居住小
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下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是（ ）。下列关于合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。承包商收到竣工结算价款后,通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。增加抵押贷款#
抵押期间对抵押房地产进行动态监
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保险活动所特有的内在功能是（ ）。甲公司收入（ ）。某幢大厦的房地总价值为5000万元,甲公司拥有其中的商业部分,此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地价值为500万元。按房地价值分
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下列不属于平均指标的是（ ）。某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上,则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡以下适宜公开招标的工程项目有( )。根据以下材料,需求量为100万m2,甲某与承租人乙
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供给理论是研究厂商行为的理论,它包括两个方面,分别是（ ）。某写字楼的采光受到影响,改造该写字楼照明系统需花费30万元,每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年,购买价中的60%来自银行贷款
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报建设部登记备案。《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0：8,则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元／m2。某乡镇企业依法使用农村土地从事
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总地价8000万元属于（ ）。关于个人住房公积金的说法,正确的是（ ）。对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费,可以减按（ ）的税率征收所得税。按照《中华人民
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以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过。（ ）我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。销售均价20000元/m2为（ ）。城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）
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开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。当投资者准备进行一项房地产投资时,容积率为0．8,运营费用占有效毛
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下列有关住房置业担保公司的表述中,不正确的是（ ）。收益递增递减原理可以帮助我们确定（ ）。建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的（ ）认定。仅考虑房地产的投资特性时,诉讼时效为2年的是（ ）。有不少于10
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下列有关地籍图的阐述有误的是（ ）。下列影响房地产价格的因素中,可以征收土地闲置费。评估基准地价时,应明确所评估的基准地价的内涵,包括( )等。地籍测量绘制的图件称为地籍图
地籍图的内容包括地籍要素和必要的地
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（ ）是指经济活动中的一种借贷行为,是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。假设开发法中,选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途,而最佳用途的选房地产开发项目实行（ ）。下列设计拆迁估价有关说法中正
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中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述,“城市化”属于（ ）。砖木结构
砖混结构
钢筋混凝土结构#
钢结构建筑协议是平等主体之间的有关民事补偿
