1. [单选题]某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。
A. 994．37
B. 1016．81
C. 1255．16
D. 1387．24
2. [单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额(service payments)为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额(service payments)为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（ ）。
A. 甲>乙
B. 甲<乙
C. 甲=乙
D. 无法判断
3. [单选题]房地产的（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位
4. [单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
5. [单选题]根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 无柱的雨篷
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 房屋内高度在2.20m以上的技术层
D. 与室内不相通的装饰性阳台
