建筑工程2021房地产估价师执业资格加血提分每日一练(02月06日)

1. [多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让

2. [单选题]若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。

A. 商业用途^{(commercial use)}
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途

3. [多选题]廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

A. 维修费
B. 折旧费
C. 税金
D. 投资利息
E. 管理费

4. [单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税^{(land use tax)}是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%

5. [单选题]房地产市场结构包括（ ）。

A. ①总量结构；②垂直结构；③区域结构；④产品结构；⑤供求结构；⑥投资结构；⑦消费结构
B. ③④⑤
C. ④⑦
D. ①③④⑤⑥
E. ①②③④⑤⑥⑦

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