1. [单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A. 该宾馆财务数据中的当年净利润(annual net profit)可视作年净收益
B. 按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C. 该宾馆财务数据中的年净利润(annual net profit)减当地同类宾馆的正常商业利润(commercial profit)可视作年净收益
D. 根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润(commercial profit)后的所得可视作年净收益
2. [单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。
A. 要求实际值与估计值的离差平方和(sum of squares of deviations)为零
B. 要求实际值与估计值的离差平方和(sum of squares of deviations)为最小
C. 要求实际值与趋势值的离差平方和(sum of squares of deviations)为零
D. 要求实际值与趋势值的离差平方和(sum of squares of deviations)为最小
3. [单选题]为评估某宗房地产2002年10月13 日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2， 成交日期为2001年11月13 日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平 均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
4. [单选题]现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析(market survey and analysis)，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元，㎡。若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（ ）万元。
A. 766
B. 791
C. 913
D. 1046
5. [单选题]电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（ ）。
A. 超短波<短波<微波<中波<长波
B. 微波 <超短波<短波<中波<长波
C. 微波 >超短波>短波>中波>长波
D. 超短波 >短波>微波>中波>长波
