【名词&注释】
价格上涨(price rising)、数学公式(mathematical formula)、管理办法、住宅小区(residential district)、市场价格(market price)、外商投资(foreign investment)、行政法规(administrative regulation)、价格下降(a dip in price)、暂行条例(interim regulation)、已购公有住房
[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
A. 内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B. 内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C. 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D. 如果使用贷款。且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小
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举一反三：
[单选题](四)某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。
A. 以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为( )。
B. 市场价格上升
C. 市场价格下降(a dip in price)
D. 市场价格不变
E. 市场价格变化不确定
[多选题]房地产行政法规(administrative regulation)包括（ ）等。
A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例(interim regulation)》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
[单选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
A. 第 96 题 该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。
B. 人均绿地率
C. 停车位
D. 用地性质
E. 建筑密度
[多选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降(a dip in price)
[单选题]需要安置的农业人口数为（ ）人。
A. 225
B. 600
C. 15
D. 200
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