【名词&注释】
水利建设(water conservancy construction)、公益事业(public welfare)、集体土地(collective land)、市政建设(municipal construction)、公平合理(fair and reasonable)、假设开发法(hypothetical development method)、城市近郊区、住房公积金管理中心、管理部门、商业用途(commercial use)
[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。
A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
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举一反三：
[多选题]下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。
A. 征收集体土地过程中对民房的拆迁
B. 城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C. 城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D. 城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E. 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
[单选题]现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途(commercial use)的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。
A. 800万元
B. 1000万元
C. 1800万元
D. 800万-1000万元
[单选题]房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。
A. 他项权利
B. 转移
C. 所有权初始
D. 变更
[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。
A. 住房公积金管理中心动作
B. 银行专户
C. 低存低贷
D. 财政监督
[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。
A. 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B. 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C. 空置虽然减少收入，但不是损失
D. 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
[单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况
[单选题]房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
A. 委托人
B. 估价报告预期使用者
C. 管理部门
D. 中立
[单选题]需要安置的农业人口数为（ ）人。
A. 225
B. 600
C. 15
D. 200
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