【名词&注释】
市场分析(market analysis)、功能定位(function orientation)、土地面积(land area)、经济损失(economic loss)、基本功能(basic function)、线性关系(linear relationship)、就业机会(employment opportunity)、房屋产权登记、房地产开发公司、具体规定(specific stipulations)
[多选题]房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定(specific stipulations)拟提供的房地产产品的)。
A. 价格水平
B. 销售对象
C. 基本功能
D. 地理位置
E. 辅助功能
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举一反三：
[单选题]在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ）m2。
A. 100
B. 104
C. 105
D. 107
[单选题]房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。
A. 估价时点
B. 估价委托日
C. 估价报告出具日
D. 估价开始作业日
[单选题]评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。
A. 传统价值评估
B. 价值分配
C. 相关经济损失评估
D. 价值减损评估
[单选题]以下不属于现代房地产周期研究结论的是（ ）。
A. 经济扩张与创造就业不再是线性关系
B. 经济复苏不会立即导致新建筑的产生
C. 房地产市场呈现自我修正的周期性
D. 就业机会(employment opportunity)增加与空间需求不再同比增长
[单选题]（二）某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：
A. 开发期
B. 开发面积
C. 开工时间
D. 完成时间
E. 开始销售时间
F. 第一期
G. 20万m2
H. 第1年6月
I. 第3年6月
J. 第3年1月
K. 第二期
L. 15万m2
M. 第4年6月
N. 第5年6月
O. 第5年1月
P. 第三期
Q. 15万m2
R. 第5年6月
S. 第6年6月
T. 第6年1月
U. 房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
V. 5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（ ）。
W. 对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
X. 对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
Y. 对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
Z. 对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
[单选题]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（ ）。
A. 0.060
B. O.940
C. 1.060
D. 1.064
[单选题]在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于（ ）。
A. 选择专业化
B. 单一市场集中化
C. 市场专业化
D. 产品专业化
[单选题]我国土地用途管制的核心是（ ）。
A. 实行土地有偿有限期使用制度
B. 经营土地有偿使用
C. 不能随意改变农用地的用途
D. 不能随意改变建设用地的用途
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