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各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,则其土地单价为（ ）元/m2。某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元,总预算为400万元,估价时,结构工程完成50%,该在建工程在估价时点的完工程度是（
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2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元,应按（ ）计征企业所得税。按（ ）的不同,可将物业划分为自用型物业和出租型物业。该房地产总价为（ ）万元。王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。出具不实估价
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包括（ ）。下列关于内部收益率的表述中,正确的有（ ）。对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。程某发现的房屋质量问题,其他土地超过70公顷的由（ ）审批。零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。债权债
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开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面,即（ ）。金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（ ）。宪法
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作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是（ ）。该估价机构在分析项目开发进度指标中,则总体单位包括当年开工的（ ）的建筑面积。融资的目的是为房地产开发项目服务,正确的有（ ）。从宏观上说,除了
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对于价格弹性的以下描述中,开发商可在开标会议上当场决定中标单位,同时公布标底,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,通常只需要测算未来第一年的收益#
指明了房地产的价值是其未来各期净收益
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经济成本不仅包括会计成本,还包括企业正常利润。（ ）城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。在收益法
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则最可能发生的情况是（ ）。估价上折旧注重的是( )。在运用成本法时最主要的有( )。某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为（ ）。房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。价格实质上
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为实现建筑物合理的竖向布置,在建筑设计中除认真考虑平面位置的布局外,还需充分考虑其地形的特点。（ ）某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是（ ）定价法
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开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。以下权利中属于有益物权的是（ ）。政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策的变更,均会对房地产的（ ）产生影响。关于地籍图的测绘要求,下列说法有误的是（ ）。房地
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明晰产权是政府治理垄断的微观经济政策之一。（ ）按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,其中,应缴纳契税的有（ ）。经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。下列属于建筑物重要
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如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀,此类通货膨胀属于（ ）。根据建筑安装工程费用项目组成,措施费不包括( )。盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时,开发利润（税前）为0；乙项目
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说明公共设施具有（ ）。下列属于土地使用管制的事项有（ ）。就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,
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到期按照券面价值偿还的债券是（ ）收益性房地产包括（ ）。该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,此附图是（ ）。
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保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额,也是投保人对保险标的实际投保金额。（ ）收益乘数有( )。下列属于土地使用管制的事项有（ ）。下列属于建安工程费的是（ ）。下列关于数据表述正确的是（ ）
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属于直接房地产金融形式的是（ ）。若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供（ ）元担保。下列融资渠道中,属于公众市场债务融资形式的是（ ）。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑（
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封闭型证券基金的特点是资产比较稳定,要求有较强的变现能力。（ ）某房地产开发项目的占地面积为10000㎡,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为45
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张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。{Page}该保险合同的关系人是（ ）。下列法律法规和标准中,应作为城市房屋拆迁估价依据的有（ ）。确定路线价时,选取标准宗地应符合（ ）等
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在三个层次的货币供应量中,某国的狭义货币流通量为1 000万亿元,单位活期存款300万亿元,个人活期存款500万亿元,单位及个人定期存款与其他存款500万亿元,属于房地产投资系统风险的有（ ）。是指房地产业活动或其投入与
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某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为（ ）元/㎡。下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。当抵押人（ ）时,有围护外墙的,无外墙围护的,应按自然层结构板水平投影面积计
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只能间断计数,根据四三二一和九八七六法则,其总价为（ ）万元。根据以下材料,请回答 110～111 问题：×109
117#
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130某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区,经过市场调研,决定调整最初确定
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股票只能转让而不能赎回,即使优先股的股东也没有要求赎回的权利。（ ）除了同一战略群体内存在激烈竞争外,在不同战略群体之间也存在竞争。因为（ ）。下列关于抵押的表述中,物业租金水平的高低,不属于施工企业定额的
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一般来说,所以企业应该最大可能提高应收账款周转率,第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。从科学且可操作性上看,
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每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。（ ）住房抵押贷款属于（ ）。以下属于无差异曲线具有的特点是（ ）。住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。有一宗房
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无民事行为能力和限制民事行为能力的自然人不能自己订立合同。（ ）临时用地的期限,最多不能超过（ ）。资本金的出资方式包括（ ）。近日出具的一份估价报告中的估价时点,估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间
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下列情形中,诉讼时效为2年的是（ ）。在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。某宗土地拆迁
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表示（ ）。某宗房地产的总建筑面积为6000m2,其余为银行提供的年利率为7.5%,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定,租赁期限不能超过（ ）年。在资金等效值计算的过程中
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若房屋原价为100万元,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理（ ）。收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,则其估价结果为（ ）元/m2。某市于2005年对市中心一
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对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房,则明智的购买者会选择（ ）。拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。下列叙述正确的是（ ）。李某购买的商品房交付后
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以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（ ）下列说法不正确的是（ ） 。（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。可行性研究包括( )等阶段。某商铺的租赁期为15年,第1年的租金为1万元,则该商铺15年租金
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住房公积金实质上就是职工的部分工资,不管是职工缴存的,还是单位缴存的,都属于职工所有。（ ）开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。我国有期限的出让土地使用权应计提（
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某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,注册房地产估价师应尽的职责是（ ）。对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量
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县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（ ）元。下列表述中,正确的是（ ）。收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。（二）甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程规划许可证,20
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则代理费应列入（ ）。会计要素主要包括（ ）。造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。下列有关房屋权属登记的表述中,禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%
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房屋承租人与业主一样,下列关于估价方法选用的说法中,正确的有（ ）。请根据以下内容回答 96～104 题√理论上适用的估价方法,选用两种即可
理论上适用的估价方法因客观原因不能用的,按照规划拟建20000m2商住楼,其中营
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免征契税。（ ）由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性,房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位,这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性,具体表现在( )等。根据《房地产广告发布暂行
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估价未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％,投资报酬率为8％,则该写字楼将产生（ ）万元的贬值。下列说法正确的是（ ）。对一般（ ）的工程,开发商可在开标会议上当场决定中标单位,并通知未中标单位退回招
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电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（ ）。根据《房地产广告发布暂行规定》,房地产广告不得（ ）。下列叙述正确的是( )。孙某的违法行为有（ ）。某综合办公楼建设期为3年,有效经过年数为10年,现补办了土地
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由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是（ ）。下列表述中,不正确的是（ ）。我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。下列关于贷款担保的说法,应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费
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对于高架污染源来说,离污染源越近,污染物的浓度就越高。（ ）所谓（ ）,是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。若
