【名词&注释】
适用范围(scope of application)、水利建设(water conservancy construction)、存货周转率(inventory turnover)、集体土地(collective land)、建筑面积(building area)、直接经济损失(direct economic loss)、被拆迁人(household to be resettled)、城市近郊区、资本金利润率(capital profit margin)、非法手段(illegal means)
[单选题]企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示（ ）。
A. 资产增加，所有者权益增加
B. 资产减少，所有者权益减少
C. 资产增加，所有者权益减少
D. 资产减少，所有者权益增加
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举一反三：
[单选题]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（ ）。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售委托合同
[单选题]下列天于《城币房屋杈属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是（ ）。
A. 以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段(illegal means)获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款
B. 涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款
C. 非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D. 因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
[单选题]张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。
A. 8.17%
B. 13.62%
C. 14.00%
D. 23.33%
[单选题]银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。
A. 保证保险
B. 责任保险
C. 信用保险
D. 财产损失保险
[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]在资金等效值计算的过程中，资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为（ ）。
A. 未来值
B. 终值
C. 时值
D. 现实值
[多选题]下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。
A. 征收集体土地过程中对民房的拆迁
B. 城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C. 城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D. 城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E. 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
[多选题]下列财务指标中，反映企业营运能力的指标的（ ）。
A. 流动比率
B. 速动比率
C. 存货周转率
D. 应收账款周转率
E. 资本金利润率(capital profit margin)
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