【名词&注释】
竞买人(bidder)、市场价格(market price)、违法行为(illegal activities)、物业服务费、两个方面(two sides)、暂行规定(interim provisions)、二者之间的关系、公开市场(open market)、设计效果图(design effect drawing)、年租金(annual rent)
[单选题]电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（ ）。
A. 超短波<短波<微波<中波<长波
B. 微波 <超短波<短波<中波<长波
C. 微波 >超短波>短波>中波>长波
D. 超短波 >短波>微波>中波>长波
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举一反三：
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告不得（ ）。
A. 涉及贷款服务
B. 出现融资的内容
C. 承诺为入住者办理户口
D. 利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
E. 使用建筑设计效果图(design effect drawing)
[多选题]下列叙述正确的是( )。
A. 市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B. 成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化
C. 理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E. 市场价格、市场价值、公开市场(open market)价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
[多选题]孙某的违法行为有（ ）。
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
[单选题]某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。
A. 35
B. 45
C. 48
D. 50
[单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是（ ）。
A. 生产理论和价格理论
B. 成本理论和市场均衡理论
C. 生产理论和市场均衡理论
D. 生产理论和成本理论
[单选题]下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（ )。
A. 拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物
B. 除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
C. 委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
D. 委托人与拍卖人是平等的民事主体
[单选题]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金(annual rent)固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金(annual rent)为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（ ）万元。
A. 6.19
B. 6.42
C. 7.20
D. 9.58
[单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
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