【名词&注释】
价格上涨(price rising)、国民经济、市场趋势(market trend)、市场需求(market demand)、市场价格(market price)、买卖合同(sales contract)、主要特征(main features)、具体表现(concrete manifestation)、土地出让制度(land grant system)、约定违约金(liquidated danages)
[判断题]因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。（ ）
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举一反三：
[多选题]由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现(concrete manifestation)在( )等。
A. 市场供给的特点
B. 市场需求的特点
C. 市场趋势的特点
D. 市场价格的特点
E. 市场交易的特点
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。
A. 集体土地上的合法房屋
B. 代管房屋
C. 列入拆迁范围内的房屋
D. 共有房屋
E. 商品房预售许可证正在办理之中的房屋
[单选题]张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金(liquidated danages)26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（ ）万元。
A. 96
B. 104
C. 140
D. 166
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