【名词&注释】
物业管理(property management)、房地产开发、建筑构造(building fabric)、内部结构(internal structure)、利润总额(total profit)、套内建筑面积、债权债务(credit and debt)、建筑平面图(architectural plans)、建筑设计图(architectural designs)、使用面积(usable floor area)
[判断题]当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务(credit and debt)的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务(credit and debt)的房地产价格+债务一债权。 （ ）
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举一反三：
[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图(architectural designs)是（ ）。
A. 建筑剖面图
B. 建筑构造详图
C. 建筑平面图(architectural plans)
D. 总平面图
[多选题]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
A. 潜在毛租金收入
B. 空置损失
C. 租金损失
D. 其他收入
E. 经营费用
[单选题]房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。
A. 利润总额
B. 投资利润
C. 税后利润
D. 可分配利润
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积(usable floor area)为132㎡，应分摊的公共部分建筑面积为9㎡，按套内建筑面积计算的价格为3500元/㎡，该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）于己/㎡。
A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599
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