【名词&注释】
经济效果(economic effect)、建设单位(construction unit)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、施工许可证、还本付息(loan and interest payment)、银行贷款利率、更新改造费、贷款年利率(annual percentage rate)、重新估价(revaluation)
[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
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举一反三：
[多选题]物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。
A. 重新装修费用
B. 更新改造费用
C. 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
D. 空置损失费用
E. 为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
[单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
A. 最低租售价格
B. 最低租售数量
C. 最低利润水平
D. 最高土地取得价格
[单选题]王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为（ ）元。
A. 1297.91
B. 3584.01
C. 4881.93
D. 5158.71
[单选题]某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率(annual percentage rate)为16%,按月复利计息,问向（ ）贷款较经济。
A. 甲银行
B. 乙银行
C. 甲乙同样
D. 无法比较
[多选题]下列表述中，正确的有（ ）。
A. 开发经营期可分为开发期和经营期
B. 开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期
C. 开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同
D. 经营期可具体化为销售期和出租期
E. 在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期
[单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价(revaluation)以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。
A. 现在
B. 委托人指定的日期
C. 1998年6月12日
D. 重新估价(revaluation)的作业日期中的某日
[多选题]房地产开发投资的经济效果的大小主要由( )等指标来衡量。
A. 销售收入
B. 成本利润率
C. 现金回报率
D. 投资收益率
E. 开发利润
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