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下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。除法律、法规另有规定外,划拨土地的使用年限为（ ）。房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（ ）。活期储蓄存款以每年的12月31 日为结息日
定期储蓄存款分为整存整取
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银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元,月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是（ ）元。衡量会计信息质量的标准中,（ ）是对会计工作的基本要求。
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将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途,应通过的途径是（ ）。资本金的出资方式包括（ ）。对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。自行改变
经上级主管部门批准改变
经政府房屋管理
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房地产开发项目的资金来源通常有资本金,预租售收入及借贷资金三种渠道,一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物（ ）等其他形式来偿
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土地增值税的计税依据是（ ）。某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元,则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。除了同一战略群体内存在激
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某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。某市去年住宅的实际销售量
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正确的有（ ）。管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。实行包干制的物业服务费,其构成不包括（ ）。由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给缺乏弹性#
由于土地的有限性、不可再生性,使房地
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下列属于投保人承担的义务的是（ ）。以下几种情况中,房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（ ）。（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。交付保险费#
如实告知保险标的情况#
保证保险标的正常情况和安
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人民币与美元的汇率为8.27,则建筑面积价格为（ ）元/m2。下述各项中,均为国有划拨性质,2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房,售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新
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开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内,将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。下列关于中国现行土地制度的论述错误的是（ ）。转让以划拨方式取得土地使用权
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甲公司2009年为员工投保的险种为（ ）。城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。社会保险#
政策保险
人身保险#
财产保险仲裁机构
人民法院
公安机关
房屋拆迁
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房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素主要有（ ）。建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的（ ）认定。详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。该种房地产的价格水平#
消费者
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有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。某市上期房屋预测销售面积为200000mz,实际销售220000m2,平滑指数为0.43,则本期预测 销售面积为（ ）m。最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。
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对于共有房地产的转让,需要其共有人的（ ）。下列资金中,可以用于购买国债的有（ ）。是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象重复发生。全部同意#
超过50%同意
超过2/3同意
有人同意就行担保公司
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在某商业街深度30.48%（即100英尺）、临街宽度20%的矩形土地,总价为1200万元。根据四三二一法则,求其相邻临街深度为45.72%（即150英尺）、临街宽度20%的矩形土地的总价为（ ）万元。某地区房地产交易中卖方、买方应
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下列叙述正确的是( )。假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握( )。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为（ ）等单项工程。市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果#
成交价格是一个已
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反映其（ ）,进而确定需要采用的估价方法。反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。投资基金,汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金,委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类
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（ ）是指投资者将资金投入房地产后,同时也失去了相应可能收益时, 给投资者带来的风险。房地产使用权目前主要是（ ）。会计核算要求,凡在当期取得的收入或者应当负担的费用,不论款项是否收付,都应作为当期的收入或费
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拆迁估价时点一般为（ ）之日。基准地价是城市中均质区域内的土地( )。根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。接受估价委托
实地现场
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选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2005年1月末,2.5％,-1.5％,0％。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。
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若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供（ ）元担保。对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为（ ）。该建筑物的重置价格为（ ）万元。3000万
50
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下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。构成利率最高界限的是（ ）。市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。通货膨胀风险
周期风险
比较风险#
变现风险预期通货膨胀率
平均利润率#
再贴现率
物价上涨率
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（ ）是指在可以预见的将来,企业将会按当前的规模和状态继续经营下去,不会停业,也不会大规模削减业务。市场法估价的操作步骤有( )。当开发项目用地面积一定时,（ ）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。会计主体
持
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是房地产置业投资项目的初始资本投资数额,其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。下列风险中,属于个别风险的是（ ）。物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）。
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城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。假设某建设项目建设期4年,各年计划投资额分别为：第一年3600万元,第二年4800万元,第三年3800万元,第四年3400万元,年平均价格上涨率为5％
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必须具备（ ）条件。房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序,以（ ）为基础。利用期望值法判断投资方案的优劣时,可选择的方案有（ ）。具有2年房地产咨询业务或相关的工作经验
具有房地产及相关专业中等以上
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按信托性质分类,房地产投资信托基金的类型有（ ）。下列关于房地产价格影响的表述中,正确的是（ ）。在某商业街深度30.48%（即100英尺）、临街宽度20%的矩形土地,总价为1200万元。根据四三二一法则,求其相邻临街深度
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（ ）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总 投资的比率。造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。成
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在物业管理区域内,水、电供应单位应当向（ ）收取有关费用。在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建造期3
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（ ）是指在可以预见的将来,企业将会按当前的规模和状态继续经营下去,不会停业,也不会大规模削减业务。对于一般的商用房地产投资项目,其偿债备付率至少应大于（ ）。房地产开发商进行开发项目融资结构安排时,通常要
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甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。下列关于收益率指标的表述中,错误的是（ ）。物业管理企业进驻小区
小区全部竣工验收合格
商品房交付给陈某#
陈某实际
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由此带来的新增收益属于（ ）。房地产使用权目前主要是( )。单利是指在计算利息时,所生利息不加入本金重复计算利息
复利是指计算利息时,要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息,具有手续简便的优点,从而有利于提
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甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择( )。甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交（ ）等证件及资料。
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招标工作小组的助理人员是指（ ）等。下列对法的概念理解不正确的是（ ）。在房屋产权登记中,D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。秘书#
资料、档案管理人员#
计算人员#
后勤管理人员
绘图人员#法是阶级矛盾不可调
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业主公约由（ ）制定并修改。下列叙述正确的是（ ）。固定资产投资按照工作内容和实现方式分类,可以分为（ ）投资。业主大会#
业主委员会
一半以上业主
全体业主和物业管理企业共同市场价格是该类房地产大量成交价格
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缴存住房公积金的对象包括（ ）。某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200平方米,从现在租赁出去,约定好月租金是180元/平方米,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/平方米,报酬率是l0%,运营费用率为30%
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瑕疵请求权是指（ ）。以下关于直接融资和间接融资的说法中,正确的是（ ）。某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡,实际销售量为650万㎡,平滑指数为0．75,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
公证人在公证之前,有权知道
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在成本分析中,主要是区分（ ）,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为( )。经济成本
总成本#
平均成本#
边际成本#
会计成本产权不明确的房屋不予补偿
已设定抵押的房屋,补偿款应直接付给抵押权人
未解除租赁关系的
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以下关于现金流量图绘制规则的描述,正确的是（ ）。下列关于贷款担保的说法,错误的是（ ）。下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中。正确的为（ )。以横轴为时间轴,都把初始投资作为上一期期末,即第一期期末发 生的
相对
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转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到（ ）土管部门备案。建军设工程竣工验收,由（ ）负责组织实施。是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列
