1. [多选题]以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分(inadequacy)、不广泛
C. 由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性
D. 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性
2. [单选题]管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。
A. 效益性
B. 安全性
C. 流动性
D. 风险性(risk)
3. [单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
