- 评标委员会的专家成员,由招标人从( )建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。房地产行政主管部门#
房屋规划行政主管部门
C.物业服务企业主管部门
人民检察院
- 以水和汽为传热媒体的供暖系统按( )不同,有垂直式和水平式两种。室内供水(汽)干管位置#
室内立管与散热器的连接方式
室内立管与散热器连接位置
室内供水(汽)干管用途
- 物业承接查验包括( )。物业管理资料移交#
物业现场验收#
建筑设施验收
公用部位验收
公用设施设备验收
- 物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。多元性
综合性
公共性#
强制性
- 物业管理中保险公司的选择第一位要考虑的是( )。保险费
工作效率
公司实力#
服务态度
- 住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是（ ）。统一系统数据平台,保证信息传递畅通、资源共享#
以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础,形成覆盖物业管理
- 房地产市场运行的经济环境,是指在整个经济系统内,存在于房地产业之外,而又对房地产市场有影响的经济因素和经济活动,包括（ ）。智能楼宇中生活给水系统采用恒压（或变压）供水形式时,其特点不包括( )。基础设施状况#
- 《城市规划法》规定,在城市规划区内( )和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这个阶段的物业管理政策法规主要体现了( )的特点。新建、扩建建
- 按照土地使用权出让方式不同,可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。对物业管理行业实行( )制度,严格审查物业服务企业的资质,是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要
- 在共用设施设备的运行管理中,以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。对于连续运行的设施设备,可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
实行定人
- 房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。在物业交易环节,增加卖方的税收,如收取土地增值税,会使物业价格( )。双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定#
抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而
- 《物业管理条例》中,法律责任的特点包括（ ）。我国对房地产实行( )管理方式。具有强制性
行政责任、民事责任并存#
为处理好物业服务企业和业主之间的关系
为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系#
体现了业主
- 物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处,又因其具有自身特征而独立于委托合同,其特征包括( )。住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降,如果其他因素保持不变,商品住宅需求就会( )。一般不以自己的名义来从事管
- 美国物业管理的投资管理模式是( )。在英国物业管理服务中,要加人英国皇家特许屋宗经理学会需要的条件正确的是( )。从固定资产管理模式向企业资产管理方向发展#
从企业资产管理方向向固定资产管理模式发展
业主委员从
- 在租赁市场活跃时,业主通常选择( )模式。物业管理的行政管理工作内容不包括( )。包租转租
出租代理#
委托管理
自行管理行政立法
执法监督
工业产权保护#
协调服务
- 物业管理起源于19世纪60年代的()。房地产投资面临的系统风险中,危害最大的一种风险是（ ）。德国
美国
英国#
法国通货膨胀风险
市场供求风险
政策风险
政治风险#
- 收益性物业价值的高低主要取决于( )。社会关系的载体是( )。未来净收益的大小#
银行的利息率高低
获得净收益期限的长短#
获得净收益的可靠性#
物业管理服务的质量人际关系#
公共关系
社会组织
信息传播
- 根据社会组织成员之间关系的性质把社会组织进行分类的是( )。建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划,由项目管理负责人审在批准,并报经上级主管部门核准。功能原则
控制原则
结构原则#
政治组织15天
- 下列有关胶凝材料内容中,正确的一项是( )。不能进入市场流通的住房是( )。建筑石膏硬化时体积略有膨胀#
建筑石膏硬化时体积收缩
石灰凝结硬化快
气硬性胶凝材料是指能在空气中硬化,也能在水中硬化并保持或继续发展其
- 员工要求离开现任职位,与企业解除劳动合同,退出企业工作的人事调整,属于( )。下列关于个人需求的叙述,正确的是( )。辞职#
辞退
解职
资遣个人需求与市场需求并无关系
表示一个人在某一特定时间内,在各种可能的价格下
- 承租人有( )行为的,出租人有权终止合同,收回房屋。某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元,营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。拖欠租金累计3个月以上的
- 物业管理中,开展物业管理绩效评价的关键环节是（ ）。是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。借助一系列的评价指标来评价企业的综合绩效
用评价指标反映物业服务企业各方面情况的指标
确定评价标准,
- 下列不是常用检索工具的是( )。采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者,并予以分类,组成若干个市场的活动是( )。分类卡片目录
专题卡片目录
主题卡片目录
装订索引#市场营销
市场细分#
市场调查
市场营销组合
- 组合投资管理工作正确的工作顺序是（ ）。在物业租赁管理模式中,经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。①投资分析②投资组合的调整
③构建投资组合④投资组合绩效评估
⑤制定投资方针和政策
⑤①②③④
①⑤②③④
①⑤③④②
⑤①③②④#委
- 清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为( )。当物业管理公司公开提倡某种做法、倡导某项活动、鼓励大家响应时,要用( )这种事务文书。联合作业
综合管理
外包管理#
委托管理
自行作业#大事记
倡议书#
守则
公约
- 附表是指对主表中的某一项或几项指标或内容提供更为详细情况的补充性报表。其中( )是反映企业一定会计期间资产减值准备增减变动情况的报表。行政管理的客体是( )。资产减值准备明细表#
股东权益增减变动表
应交增值
- 写字楼风险的不确定性决定了风险识别的全寿命性,体现了写字楼物业管理风险的( )特点。主要是指从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益工种(职业)的人员。全期性#
全员性
动态性
不可预测性
- 下列选项中,不属于住宅使用说明书中的内容的是（ ）。对房地产进行测算,评定其经济价值和市场价格的经营活动的是( )。结构类型
违约责任#
配电负荷
装修、装饰注意事项房地产价格评估#
房地产经纪
房地产咨询
房地产
- 物业管理一级服务标准中对保洁服务的要求有（ ）。下列选项中,临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（ ）。高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日早、中、晚各清运2次
共用雨、污水管道每年疏通1次#
- 编制招标工程标底的工作应由( )来完成。在保险的分类中,( )是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险,即对保险人的保险。投标单位
政府部门
招标单位#
房地产学会原保险
再保险#
共同保险
重
- 2003年5月28日,国务院常务会( )会议审议并原则通过了《物业管理条例》(草案)。1981年3月10日,( )第一家涉外商品房管理的专业公司,即深圳市物业管理公司挂牌成立。第七次
第八次
第九次#
第十次美国
英国#
日本
法国
- 是指外国企业或外国人与中国内地企业依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》及有关法律的规定,依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立,分配利润和分担风险的企业。小麦歉收导致小麦价格上升,在这个过程中( )。
- 住宅专项维修资金的使用,应当遵循( )的原则,任何单位和个人不得挪作他用。对专项维修资金的管理,叙述正确的有( )。广泛性
方便快捷#
福利性
公开透明#
受益人和负担人相一致#专项维修资金应当在银行专户存储,专款专
- 以下属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。下列关于相邻关系的说法,错误的是( )。房屋施工面积#
房屋空间使用数量
吸纳周期
房地产价格相邻关系是对所有权的限制,是基于法律规定而产生的
相邻权不是独立
- 在国民经济监督体系中,( )是综合性的经济行政监督管理部门,是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门,也是主管市场监督管理和行政执法部门。性格是在一个人的生理素质的基础上,在社会实践活动中
- 下列物业管理的行政管理部门中,( )的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准,结合当地实际情况,制定地方性政策,依法查处物业管理活动中的违法违规行为,维护物业管理市场秩序。诚实信用原则适用弹性相当大
- 对物业管理行业实行( )制度,严格审查物业服务企业的资质,是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。员工要求离开现任职位,与企业解除劳动合同,退出企业工作的人事调整,属
- 首要公众是组织最为重要的公众,下列属于首要公众的是( )。物业服务企业在获取招标信息后应组织相关人员组成( ),对投标活动进行策划实施。企业的员工#
社区
新闻媒介
政府机构招标委员会
投标小组#
业主大会
评标委员
- 、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。下列劳动者心理健康的特征中,( )是心理健康很重要的标志。可以撤换物业管理企业
可以检查督促物业管理企业的工作#
可以选聘新的物业管理企业
不得干涉物业管理企业的任
- 下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述,不正确的是（ ）。物业服务企业应本着( )原则,主动接受业主监督,保证服务质量并不断改进。物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条》
