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下列期房价格的公式,正确的是（ ）。鼠害防治的主要方法有( )灭鼠法。期房价格＝现房价格＋风险补偿
期房价格>现房价格－风险补偿
期房价格
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必须具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。关于市场营销组合,说法错误的是( )。房地产估价师
房地产估价员
房地产咨询业务人员#
房地产经纪人是企业
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属于物业卖方市场的表现有( )。下列不属于关于动机因素的是( )。求大于供#
相对短缺#
C.买方掌握着主动权
供大于求．
卖方掌握着主动权#决定人行为的方向
人的意志程度#
坚持的水平
努力的水平
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通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。全面建设小康社会的重要保障是( )。财务、管理人员职能、管理方法
购置或剥离物业资产、财务、管理方法
购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能#
购置或剥离物业资产、管理
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营业收入是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业管理主营业务收入和( )。辅助机关具体分为( )辅助机关等。其他业务收入#
物业大修收入
特约服务收入
附加业务收入综合性#
专门性#
业
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物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（ ）。房屋建筑工程共用部位及共用设施设备,包括消防设备、电梯、空调、( )、供配电设备等。每3日巡查1次#
配有安全监控设施,实施24小时监控
每1小时至少巡查1次
只需做维修
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在社区分类中,根据社区的结构和特点,可以把社区分为( )社区。以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。流动性
B.农村
C.村舍式
城市#
集镇#房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
房屋及设施设备的维修养护计划的
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物业管理工作中经常涉及的主要保险种类有( )。物业服务定价成本由( )组成。火灾保险
物业综合保险
财产保险#
公共场所保险#
雇主责任保险#绿化养护费用#
B．保险费用
C．广告宣传费用
D．办公费用
E．固定资产折旧费
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分配电箱与开关箱的距离一般不超过( )m。在编写物业管理报告时,不应该出现( )的情形。10
15
20
30#真实可靠
报告清楚
文字简练
长篇大论#
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某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元,营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的环节,其（ ）对以后的物业
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直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（ ）等。物业服务企业可以于年度终了时,按照年末应收取账款余额的（ ）计提坏账准备金,计入管理费用。邮电通信费
工资#
劳动保护费
奖金及职工福利费#
办
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物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。盲目作出服务承诺
招标方与其他投标人存在关联交易#
窃取他人的投标资料和商业秘密
物业延迟交付使用
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是进行任何一项工作或活动的第一步,是一切工作的开始。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。决策#
组织
计划
控制管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费#
物业共用部位、共用设施设备的日常
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企业物业资产的（ ）取决于企业的发展战略,又对企业的发展战略产生重要的影响。保险的基本要素有( )。管理模式
管理目标
经营效率#
成本控制费率的合理计算#
B．特定风险事故的存在
损失
D,风险事故
多数经济单位的
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物业服务企业的机构设置中,经营管理部的主要职责不包括（ ）。法的特征包括( )。负责对承包方的临督检查与考核#
制订和分解企业经营计划和经营目标
新接管物业项目前期介入管理的组织和协调#
组织对各物业项目进行目
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保险的基本要素有( )。电梯每年要由( )进行年检,获得年检合格证,才能继续使用。费率的合理计算#
特定风险事故的存在#
损失
风险事故
多数经济单位的结合#房地产行政主管部门
电梯维修专业公司
电梯生产厂家
政府技术
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根据《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定,下列不得列入成本的支出主要有( )。在有较多土地供应者的情况下,地价水平主要取决于（ ）。对外投资支出#
B.购置和建造固定资产、无
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从宏观上说,房地产市场结构包括（ ）。影响物业价格的心理因素主要有( )。总量结构#
区域结构#
供求结构#
产业结构
风险结构购买或出售心态
个人欣赏
时尚风气
以上全是#
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美国物业管理从业人员资格认定主要由( )进行。工商行政管理对市场经济的运行,具体体现在( )。CPM
AMO
IREM#
PMC对市场机制运行的重要作用#
对资源优化配置的重要作用#
把握国民经济命脉的作用
对优化市场结构的重要
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物业管理方案的关键性内容主要包括( )。有关合同签订时权利义务公平对等原则的表述中,正确的是( )。组织架构与人员的配置#
费用测算与成本控制#
C．管理制度的制订
常规物业管理服务综述
E．项目的整体设想与构思在
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物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,以下不属于物业经营收入的是( )。以下不属于居民基本消费支出的是( )。房屋出租收入
经营停车场所取得的收入
经营各类球
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下列关于《物业管理条例》中关于业主大会制度的规定,说法正确的是( )。建筑施工图中的索引符号是由直径为( )mm的圆和水平直径组成,圆及水平直径均应以细实线绘制。业主公约对全体业主具有约束力#
建设单位应当在销售
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商业场所在()上要下足功夫,力求新颖独特,突出个性和特色,给顾客留下强烈的第一印象。法的特征包括( )。投资方面
设计方面#
施工方面
管理方面法是一种特殊的社会规范#
法是国家制定或认可的社会规范#
法是上层建筑的
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属于业主自觉履行的义务的是( )。业主的建筑物区分所有权由( )构成。代收代交费用
督促缴费
按时足额交纳物业服务费用#
自觉维护环境卫生业主对专有部分的所有权#
业主对私有部分的所有权
业主对建筑区划内的共有部
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物业管理从业人员培训合格上岗制度是( )。采用招标投标方式进行交易活动,最显著的特征就是( )。关于物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗的实施办法#
物业管理企业经理岗位规范#
物业管理企业部门经
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我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度下,通过实行住房( )逐渐发展起来的。前期物业服务合同具有( )。分配制度
商品化制度#
实物分配
住房收费制度持续性
过渡性#
无形性
临时性
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房地产管理部门应在受理之日起( )依法作出准予预售的行政许可书面决定。综合来看,物业价格与利率负相关,利率上升,物业价格会( )。3日内
5日内
10日内#
15日内上升
大幅上升
不变
下降#
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物业查验过程中,( )检查是通过必要的试验方法(如通水、闭水试验)测试相关设施设备的性能。在新建物业的移交过程中,移交方为( )。检测
观感
使用
试验#开发建设单位上一级的监理单位
该物业的开发建设单位#
物业服务
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早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的( )活动。写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标是( )。服务
咨询#
控制
组织服务满意度
物业经济指标#
管理计划
物业品牌化
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《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下,突出了( )立法理念。成本的控制常常运用不同的机制,据此可将成本的控制分为( )控制。发展为重#
B．平衡利益
C．保护弱者
D．实事求是
强调业主利益反馈性#
防
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完整的组合投资管理的内容包括( )。承租人依据房屋租赁合同享有的房屋( )受法律保护。投资分析
投资决策与运作
投资绩效评估
以上全是#使用权
占有权#
销售权
拍卖权
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下列选项中,对社会化的条件表述正确的有( )。按《电气安装工程施工图册》标准做法,明装配电箱安装高度,箱底边距地距离应为 ( )m。人有较长的生活依赖期#
人有较强的学习能力#
C.人有思维能力
人有语言能力#
E.人有认
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不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为( )。对于公司来说,战略最具一般意义的本质特征是( )。采取地方保护主义,限制外地物业服务企业参加投标
对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目,而对其他潜在投标人则掩
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业主委员会委员如果有( )情形的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。在生产的有效区域内,等产量线( )。因物业转让、灭失等原因不再是业主的#
B．以口头形式向业主大会提出辞呈的
无故缺席业主委员
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梅奥的人群关系理论的局限性主要表现在( )等方面。房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同之处,这些不同点取决于房地产的( )。这一学说片面强调提高职工的
