【名词&注释】
监督管理(supervision and management)、市场准入(market access)、企业法人(enterprise legal person)、非正式群体(informal group)、许可证(license)、服务性企业(service firm)、国家所有、交付使用(initiation into service)、招投标方式(the bids method)、企业资质管理
[多选题]下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在（ ）等。
A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理
B. 针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理
C. 针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度
D. 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
E. 针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
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举一反三：
[多选题]通过招投标方式(the bids method)选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。
A. 新建商品房项目应当在预售前30日完成
B. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
C. 新建现售商品房项目应当在交付使用(initiation into service)前30日完成
D. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
E. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日完成
[单选题]物业管理单位应当定期向住户公布收费的收入和支出账目，具体的时间为( )。
A. 5个月
B. 6个月
C. 10个月
D. 1年
[单选题]地缘群体是( )的重要类型。
A. 初级群体
B. 非正式群体
C. 参照群体
D. 外群体
[单选题]下列不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 是独立的企业法人
B. 属于服务性企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 资产属于国家所有
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