2022物业管理证冲刺密卷专家解析(09.09)

1. [多选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A. 广泛性
B. 方便快捷
C. 福利性
D. 公开透明
E. 受益人和负担人相一致^{(phase matched)}

2. [多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。

A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用^(earmark)
B. 由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
D. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

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