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建筑工程2021房地产估价员全真每日一练(01月11日)

来源: 不凡考网    发布:2021-01-11     [手机版]    
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1. [多选题]城市规划对土地使用管制的内容,主要包括( )等。

A. 建筑高度
B. 建筑结构
C. 容积率
D. 土地使用权来源
E. 土地用途


2. [多选题]一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。

A. 委托估价合同
B. 实地查勘记录
C. 估价人员的作息时间(work and rest time)
D. 向委托人出具的估价报告
E. 估价项目来源和接洽情况


3. [单选题]若该在建工程已整体抵押,在无法确定优先偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。

A. 抵押价值
B. 处分抵押物时的市场价值
C. 抵押价值一处分抵押物的费用及税费
D. 处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费


4. [单选题]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是( )。

A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测举的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况,以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高,一般不能直接从图上量取,必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年


5. [单选题]下列关于税收的表述中,正确的是( )。

A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让,必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅,全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税(tax on urban land use)的计税依据


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