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课税对象决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。 （ ）保险合同的客体为（ ）。城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。在会计核算时,70%的住宅销售所得的收入应列入（ ）会计
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注销房屋权属证书,登记机关需收回原发放的房屋权属证书,以免贻害他人。 （ ）现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为（ ）对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时
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城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象,向拥有土地使用权的单位征收的一种税。（ ）某建筑物的建筑面积5000m2,土地价格为1500元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,被拆迁人是房屋拆迁管理部门的,由（
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用地平衡表是作为调整用地和制订规划的依据之一,不可用来分析造价预算。 （ ）下列关于征收城市维护建设税的说法中,错误的是（ ）。某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m
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可以把工程建设定额划分为( )。下述各项中,属于房地产市场供给分析内容的是（ ）。下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。计算前后两面临街矩形土地的价值,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.
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房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时,应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告,正确的是（ ）。当投资者准备进行一项房地产投资时,很重视对房地产所处宏观( )的研究。不是房地产贷款担保形式的是( )。对于同一估价对象
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估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。根据工程量清单计价法,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实例项目的费用被称为（ ）。下列关于抵押的表述中,不正确的是（ ）。搜集估价所需的有关资料,主要取决于拟采用的
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在拆迁主管部门对补偿安置协议裁决做出的搬迁期限内．可以由市人民政府发布限期拆迁决定,责令其限期搬迁。 （ ）关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中,正确的有（ ）。针对不同用途的收益性物业可分为( )。某
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国民生产总值(GNP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。 （ ）2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2,预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65,则用指
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商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。（ ）若现在借入500元,两年后的实际经济价值等于( )元。当开发项目用地面积一定时,（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。王
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下列属于会计恒等式的是（ ）。甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。交付住房时,古桥公司应向购买人提供（ ）。某宗房地产是于3年前通过出让方式取得,当时获得的土地使用期限为
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所有权证券和有价证券虽然都是证明事实的证券,但所有权证券是认定持证人为某种物品或财产合法所有者这_特定事实的记名式凭证；而有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证,可以记名也可以不记名。 （ ）关于合同生效
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房地产估价规范的内容包括（ ）。下列关于耕地占用税的计征方法的说法中,正确的是（ ）。收益性房地产包括（ ）。住房公积金委员会各项决策的执行机构是（ ）。影响房地产市场发展的社会经济因素包括（ ）。评估制度
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建筑物通常分为生产性建筑和民用建筑。 （ ）下列表述中不正确的是（ ）。下列情形,不正确的是（ ）。如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街深度为12
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项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,应作为城市房屋拆迁估价依据的有（ ）。现需评估某宗房地
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下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。成本法中的“开发利润”是指（ ）。当计息周期短于1年时,实际利率与名义利率的关系是( )。对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目,估价师合理的处理方式有（ ）。
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可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险。（ ）（一）香港新鸿基公司董事会决议规定,这是基于（ ）的考虑结果。某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元,则其楼面拆迁安置补偿成本为 （ ）元/m2。√甲房地产开发公司
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凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。 （ ）在房地产开发投资过程中,需要投资者在获取（ ）等方面具有管理经验和能力。房地产开发投资的经济效果主要表现
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住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 （ ）孙某的违法行为有（ ）关于贷款担保说法错误的是（ ）。√同时在金地公司和亨通公司注册
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土地开发成本3000万元,管理费用400万元,开发完成后的房地产价值10000万元,往往采用（ ）。从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本
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可分为（ ）。房地产投资的缺点是( )。下列关于潜在毛租金收入的说法,报酬率为6%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,地下水位较浅,土地开发和房屋建设的正常
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随着市场体系的不断完善,我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。
6．没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
7．本估价报告依据了委托人提供的相关资料,北依××创业中心（区位情况略）。
2．产权状况
根
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房地产拍卖应在拍卖日的l～2个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。 （ ）某大厦总建筑面积10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部
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正确的为（ ）。在统一采用单价方面,通常为( )上的价格。下列房地产图中,用作房地产产权证书附图的是（ ）。城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的（
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会计是旨在提高微观经济效益,加强经济管理而在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。 （ ）城市用地评价中,下列（ ）属于适于修建的用地。以下保险险种中,属于政策性保险的有（
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公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 （ ）根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。某物业的购买价格为60万元,在正常经营
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在正常经营期内,则该项投资的税前现金回报率为( )。下列关于商品房销售的表述中,正确的有（ ）。房地产价格的构成有（ ）等。拆迁单位代表
被拆迁人单位代表#
街道办事处#
居委会#
当地公安部门代表房地产测绘图一般
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我国土地实行社会主义公有制,故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。 （ ）某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时,为确定
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以保险标的的价值确定与否为标准,可将保险分为定值保险与不定值保险。 （ ）同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同,主要是因为房地产市场具有（ ）。如果没有( )的约束,人们的需要可以说是无止境的。下
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一级市场是指（ ）。通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。按房地产的（ ）来分,正确的有（ ）。甲公司按营业收入的2%购买保险,所以实行全部免税政策
个人提取住房公积金账户内的存储
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根据建筑材料的使用功能不同,可将其分为无机材料、有机材料和复合材料。 （ ）以出让方式取得土地使用权的房地产,转让后受让人欲改变原约定的用途,应具备的条件为（ ）。是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间
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《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。 （ ）以下是房产税纳税人的有（ ）。税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产 开发投资企业纳税的
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工程项目施工需使用临时用地的,建设单位需与土地使用权单位签订临时用地协议后方可使用该土地,建设单位有义务按照协议的规定支付一切费用。 （ ）股票是（ ）。（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。路线价
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诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利,请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利。 （ ）下列房地产中,不得转让的有（ ）。某建筑物共三层,土地价值480万元,其中一层是二层的1.5倍,则关于土地份额的计算,以下正确
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单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金,免征个人所得税。（ ）房屋登记机构受理异议登记后,应于（ ）个工作日内完成登记。地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有（ ）的特
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公正原则指拍卖法律关系当事人在拍卖活动中其民事权利义务、法律地位平等。（ ）最低收入家庭住房保障可通过（ ）方式实现。一套建筑面积为100m2,则该套住宅的（ ）。下列属于土地使用管制的事项有（ ）。下列有关详
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“递交可行性研究报告批复”是属于“征收集体土地”工作中“审批用地”这一环节的工作内容。（ ）下列方法中,是常有的风险评价方法的有（ ）。商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。下列
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拆除未到期的临时建筑,应按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿。 （ ）成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,下列说法正确的有（ ）。①股权式基金直接投入实业,投机成分较少；有价证券基金既重视分
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经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2％,用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交
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一基础按其构造特点可分为：条形基础、复合基础、联合基础、箱形基础、柱基础等。（ ）资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。下列关于租户组合与位置分配的说法,正确的是( )。24 .2007年某市职工
