【名词&注释】
共有建筑面积(mutual building area)、街道办事处(subdistrict office)、土地增值税(increment tax on land value)、销售费用(selling expense)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、有偿转让(compensable transfer)、土地使用税(land use tax)、土地增值额(increment amount on land value)、项目总投资(total invest to project)、还本付息额(service payments)
[多选题]下列可以作为强制拆迁证明人的有（ ）。
A. 拆迁单位代表
B. 被拆迁人单位代表
C. 街道办事处
D. 居委会
E. 当地公安部门代表
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举一反三：
[单选题]下列关于房地产测绘的特点的说法有误的是（ ）。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
[单选题]以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。
A. GDP＝GNP+对外要素收入净额
B. GDP=NDP+折旧
C. GDP＝工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
D. GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口一出口
[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额(service payments)为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。
A. 7.5%
B. 8.3%
C. 12.5%
D. 16.7%
[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。
A. 商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
[单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。
A. 销售利润率=销售利润/销售收入
B. 销售利润率=销售利润/总开发价值
C. 销售利润率=销售利润/总开发成本
D. 销售利润率=销售利润/项目总投资(total invest to project)
[单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年
[单选题]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元／m2。
A. 1667
B. 1765
C. 1875
D. 2000
[多选题]下列有关税收的表述中，正确的有（ ）。
A. 财政局对外出租的经营用房免征房产税
B. 集体土地使用人无须缴纳土地使用税(land use tax)
C. 用耕地建乡政府办公楼应缴纳耕地占用税
D. 土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产
E. 因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税
[多选题]房地产价格的构成有（ ）等。
A. 直接成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 措施费
E. 管理费用
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