【名词&注释】
土地管理法(land management law)、房地产估价师、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi
...)、开发公司(development company)、所得税率(income tax rate)、独一无二、建筑安装工程费、建设主管部门(construction commission)、企业管理费(enterprise administration expense)、还本付息额(service payments)
[判断题]公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 （ ）
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举一反三：
[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）
A. 措施费
B. 规费
C. 利润
D. 企业管理费(enterprise administration expense)
E. 税金
[单选题]下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。
A. 经济成本＝会计成本（显见成本）+隐含成本
B. 经济成本＝销售收入—会计成本—隐含成本
C. 经济成本＝总成本—会计成本
D. 经济成本＝会计成本（显见成本）—隐含成本
[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额(service payments)为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。
A. 7．5%
B. 8．3%
C. 12．5%
D. 16．7%
[单选题]《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。
A. 国冢
B. 所在的村民小组
C. 农民个人
D. 农民集体
[多选题]银行可要求开发公司购买（ ）。
A. 保证保险
B. 信用保险
C. 工程保险
D. 责任保险
[单选题]根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。
A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 价值定价法
D. 认知价值定价法
[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值最大
C. 流动性差和价值最大
D. 不可移动和用途多样
[单选题]房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（ )。
A. 国务院人事主管部门
B. 国务院建设主管部门(construction commission)
C. 省级人事主管部门
D. 省级房地产主管部门
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