【名词&注释】
地质勘探(geological exploration)、房地产估价师、项目前期(project in the prophase)、建设周期(construction cycle)、公开招标(open tender)、假设开发法(hypothetical development method)、安置补助费(resettlement subsidy)、资质等级、前期工程费、长期趋势法
[多选题]下列关于双方达成协议的表述中，正确的是（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 甲公司是乙公司的被代理人
D. 甲公司开始支付的款项是一种定金
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举一反三：
[多选题]建筑设计阶段中影响工程造价的因素包括( ).
A. 平面形状
B. 流通空间
C. 建筑层高
D. 建筑物层数
E. 占地面积
[单选题]招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。
A. 私下
B. 公正
C. 公开
D. 邀请
[多选题]假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 折现法
E. 长期趋势法
[单选题]（ ）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 挂牌转让
D. 协议出让
[单选题]2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（ ）元。
A. 80
B. 160
C. 200
D. 240
[单选题]地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。
A. 变现性差
B. 易受政策影响
C. 依赖专业管理
D. 效益外溢和转移
[单选题]下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ）。
A. 三通一平费用
B. 工程造价咨询费
C. 可行性研究费用
D. 水文地质勘探费
[多选题]关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。
A. 一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
B. 一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师
C. 二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师
D. --级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%
E. 三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师
[单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。
A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费(resettlement subsidy)发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元人民币
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D. 由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费(resettlement subsidy)
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