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以下关于业主大会的工作要求的表述,正确的是( )。下列相对指标的种类中,表示在同一时间不同对象之间的对比关系的是( )。火灾发生时,先由水箱供水灭火,然后启动消防泵供水灭火的供水方式属于( )。业主大会筹备组的工
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业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在
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以下属于绿化日常管理的有( )。房地产管理制度,大体可划分为( )三个方面。下列有关气质在管理实践活动中的作用,不正确的是( )。修剪造型#
绿篱翻新补植
病虫害防治#
苗圃花木种植
绿化保洁#房地产投资开发管理
房地
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商业经营失败的最大原因是（ ）。物业经营管理企业实施CRM的基础是( )。用于发布规章制度、阐述政策、布置工作和答复下级单位询问的通知,称为（ ）。低于预期的资本回报水平#
高于预期的资本投入成本
低于预期的资本
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有关承诺构成要件的叙述,不正确的是（ ）。物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。在物业经营管理活动中,不论是哪种类型的合同,其构成要素有( )。承诺须由受要约人或其代理人作出
承诺可以在要约发出后的任意
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物业管理绩效评价中,（ ）是企业当年所有者权益总的增长率,反映了企业所有者权益在当年的变动水平。以下不属于物业管理合同应当具备的内容是（ ）。影响消费者利益的商品销售秩序,主要反映在商品的( )两个方面。营业
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物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括( )。楼板层的设计要求主要有( )。《物业管理条例》( )规定： “物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。”对房屋及配套的设施设
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《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（ ）。物业开发项目的可行性研究阶段,早期介入的方法和要点是（ ）。临时管理规约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。要约人确定了承诺期限#
要约人没有
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为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确规定,前期物业管理服务由（ ）选聘物业服务企业。偿债备付率(Debt Coverage
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《中华人民共和国民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年,具体包括( )等几种。下列选项中,（ ）的情况下申请人不可以申请暂缓登记。墙身防潮层的构造做法不包括( )。身体受到伤害要求赔偿的#
出售质量不合格的商品未
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一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即（ ）。下列选项中,不属于筛选申请表的方法是( )。零售商业物业在选址和规划时主要应考虑( )等因素。租户的财务状况
租户的经营业务
租户的商业信誉#
租户的
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当某厂商以既定的成本生产出最大产量时,他( )。投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在（ ）日内将处理意见反馈给信用档案管理部门。物业服务企业的特征包括( )。一定获得了最大利润
一定没有获得最大利润
是否获
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建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,依照规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。《业主(住户)手册》是由物业管理单位编撰,向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关
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一定时期内物业服务企业发生的、用货币额表现的生产费用,我们称其为物业服务企业的（ ）。房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。下列指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系
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政府管理部门对房地产业实施宏观管理,其决策的关键在于把握（ ）,而寻找市场变化规律的过程实际上就是市场分析与预测的过程。识图的基本方法有( )。借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开
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物业的承接查验合同的内容不包括( )。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的,应当及时续交。物业服务合同属( )。建设单位没有保修责任#
建设单位应承担的责任和解决办法
建设单位应向物业管理企业移
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物业服务收费的形式包括( )。在风险的种类中,( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关,至少是个人所不能阻止的风险,并且是在全社会范围普遍存在的风险。房地产市场的功能不包括( )。佣金制收费#
包干制收
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比例的迅猛增加使住房产权多元化格局迅速形成。物业管理绩效评价的基本指标中,下列属于财务效益状况指标的有( )。就是根据物业管理企业的发展目标和预定的计划,对物业管理过程中的各项活动和工作进行监督、检查和反
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业主委员会自选举产生之日起( )日内应当向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。物业服务企业的组织形式中,直线制是最简单的企业管理组织形式,其主要优点是( )。房地产业在作为产业出现时,( )会直接影
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合同解释的原则主要包括( )等。业主（ ）,需要通过民主协商的机制来实现,管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。物业承接查验期的档案收集范围较为明确≯以下属于技术资料档案的有( )。客观解
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《物业管理条例》在立法过程中主要遵循( )的原则。在消防安全检查组织形式上可采取（ ）相结合的方法。是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。强调业主在市场活动中的自主权
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前期物业管理招标形式分为( )。下列选项中,( )级钢筋的强度最低。不得设定房地产抵押权的情况有( )。公开招标#
内部招标
邀请招标#
代理招标
协议招标HPB 235#
HRB 335
HRB 400
RRB 400权属有争议的房地产#
用于教育
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赔偿损失责任的构成要件不包括( )。对安全防范服务的要求,以下叙述不正确的是( )。维修员知识培训的主要内容包括( )。一方有违约行为
另一方受有损害,包括所受损害和所失利益
双方都有所损害#
违约行为与损害后果之
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当一方违约时,强制履行也是承担违约责任的方式之一,应当征得（ ）的同意,以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度地减少给其他业主带来的不便。编制招标工程标底的工作应由( )来完成。①债务的标的不适于强
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采用市场法对物业进行估价时,建立价格可比的基础包括( )。开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括( )。下列选项中,物业管理师的执业范围有（ ）等。统一面积内涵#
统一面积单位#
统一采用单价#
统一物业区位
统一
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确定招标物业项目的管理服务模式,是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下,结合招标文件的具体要求,确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施,包括物业的( )定位。企业( )管理目标是以较低的投
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可变生产要素增加所引起的产量(或收益)的变化可以分为( )等阶段。物业管理成本中营业成本包括直接材料费,下列属于直接材料费的是( )。零售商业物业的基础租金,常以（ ）为单位计算。边际产量递增#
边际产量递减#
总
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下列选项中,物业管理师的执业范围有（ ）等。是指有目的、有意识地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失。客户希望听到“如果我无法立刻解决您的问题,我会告诉您我处理它的步骤与时间”,体现了客户需
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应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。绩效评价的三项主要指标是( )。股份有限公司的注册资本不得( )。招标人#
业主代表
投标人
物业服务
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取得建设用地批准文件以后( ),政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件,是一种基本需求,市场的需求首先具有( )。成本的控制常常运用不同的机制,据此可
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买受人在通知到达之日起( ),未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。文化发展的主要动力是( )。智能建筑集成控制系统的设计过程不包括( )步骤。5日内
10日内#
15日内
20日内文化模式
传
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《房地产开发企业资质管理规定》中规定,一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（ ）万元。着眼于将来工作的改进,避免不合理的支出和损失的重新发生,为未来的成本管理工作指出努力方向的是( )。根据造成建筑物
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对消防安全检查的要求,以下叙述不正确的是( )。下列( )不是行政权力自身的特点。由于建造公园而使周边房地产价格明显上升,这反映了房地产投资特性中的（ ）。对重点设施设备和机房进行深层次的检查,发现问题立即整改
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在项目财务评价中,动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较,如果Pb( )Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的。下列选项中,（ ）是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。执业资格考试由国家定期举行,一般情况下
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IREM要求成为CPM总共需要( )。物业服务企业的财务管理包括（ ）管理。零售商业物业现场管理计划中,开办费的内容主要有( )。300分
260分#
200分
160分利润#
成本和费用#
营业收入#
专项维修资金#
特殊资金筹备期工资
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确定给水方案依据的主要因素包括( )。监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分,小型电视监控系统的标准是( )。下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。建筑物面积
用水人口
用水量#
配水点布置#
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以下不属于物业管理投诉处理方法的是( )。我国《城市规划法》规定,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。在真诚而又巧妙的批评中,可以较全面地了解对方犯错误的原因,更有针对性地帮助对方的方式是( )
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根据麦克莱兰的需求理论,企业家的需要结构是( )。物业管理招投标活动中,评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。按照社会产
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物业管理项目前期运作不包括( )。房地产三级市场是指( )市场。前期物业服务合同的主要内容中,不属于服务费用的是( )。工程质量保修#
管理资源的完善与优化
管理制度和服务规范的完善
确定物业管理单项服务的分包
前
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公司支付离退休职工的退休金属于( )。下列属于清洁卫生的日常管理的是( )。某人将1000元存入银行,期限为2年,年利率为10%,单利以年计息,到期一次取回本利,2年后此人可取回( )元。劳动保险费#
待业保险费
劳动保护费
