【名词&注释】
金融机构(financial institution)、法律保护、交通路线(traffic route)、交通管制(traffic control)、平均指标(average index)、有关规定(related regulations)、公有住房(public housing)、难以确定(difficult to determine)、发生变化、不可分割(entire contract)
[单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
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举一反三：
[单选题]甲公司按营业收入的2%购买保险，该2%属于（ ）。
A. 绝对指标
B. 相对指标
C. 平均指标
D. 变异指标
[多选题]在下列合同中，属于从合同的有（ ）。
A. 购房合同
B. 抵押合同
C. 保证合同
D. 借款合同
[单选题]根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
A. 50个月
B. 100个月
C. 10个月
D. 10年
[单选题]某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
A. 27．6
B. 28．2
C. 29．0
D. 29．9
[多选题]金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。
A. 流动性
B. 安全性
C. 偿还性
D. 盈利性
E. 地域性
[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。
A. 坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号
B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点
C. 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长
D. 宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号
[多选题]转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有（ ）。
A. 私有住宅转让后用于商业经营的
B. 经济适用住房转让后用于经济适用住房的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割(entire contract)转让的
D. 按照国务院有关规定出售公有住房(public housing)的
E. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限的
[单选题]人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。
A. 空间直线距离
B. 交通路线距离
C. 交通时间距离
D. 至市中心距离
[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。
B. 1
C. 2
D. 3
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