正确答案: D

房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

题目：下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

解析：房屋转移登记是房屋因买卖，赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]甲公司按营业收入的2%购买保险，该2%属于（ ）。

相对指标

[多选题]在下列合同中，属于从合同的有（ ）。

抵押合同

保证合同

解析：保证合同属于借款合同的从合同。抵押合同是购房合同的从合同。

[单选题]根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。

100个月

解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。

[单选题]某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。

28．2

[多选题]金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。

流动性

安全性

盈利性

[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。

坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号

解析：坐落表示宗地所在的路（街）名及门牌号。

[多选题]转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有（ ）。

经济适用住房转让后用于经济适用住房的

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

按照国务院有关规定出售公有住房的

转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

[单选题]人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是（ ）。

交通时间距离

解析：由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因，现在人们越来越重视交通时间距离。所以4个可比实例实际单价的高低排序为：乙>丙>甲>丁

[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。

2

解析：[答案] C  利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。否则，表示项目付息能力保障程度不足。对于出租经营或自营的房地产投资项目，该指标的计算非常重要。