【名词&注释】
开发利用(development and utilization)、人民法院(people court)、经济评价(economic evaluation)、环境污染(environmental pollution)、工作制度(working system)、土地交易(land transaction)、银行信用(bank credit)、普通诉讼时效(general prescription)、超过诉讼时效、《民法通则》(general principles of civil law)
[单选题]下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
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举一反三：
[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
[单选题]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。
A. 时间类参数
B. 融资类参数
C. 评价标准类指标
D. 收益类指标
[多选题]下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。
A. 诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利，请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利
B. 诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利
C. 《民法通则》(general principles of civil law)规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制
D. 履行后，当事人可以以不知时效期间已过为由而要求返还
E. 诉讼时效期间可分为普通诉讼时效(general prescription)、特别诉讼时效和长期诉讼时效
[多选题]住房抵押贷款属于（ ）。
A. 银行信用(bank credit)
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 消费信用
[单选题]某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡
A. 98
B. 102
C. 108
D. 116
[单选题]是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。
A. 土地一级开发
B. 土地收购储备
C. 城市规划
D. 房屋管制
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