房地产估价师资格证2022冲刺密卷案例分析题正确答案(10.08)

1. [单选题]某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）

A. 0.18
B. 0.12
C. 3.39
D. 5.00

2. [单选题]乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时，才可以抵押。

A. 乡镇企业属于集体企业^{(collective enterprise)}
B. 申请破产
C. 和乡镇企业的建筑物同时抵押
D. 经过乡镇政府主管部门^{(governmental authorities)}批准后

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