【名词&注释】
居住区(residential area)、人民币(rmb)、市场价格(market price)、利害关系人(interested person)、需求量(demand)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、绝对值(absolute value)、市场行情(market quotation)、使用面积(usable floor area)
[多选题]造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（ ）等。
A. 利害关系人之间的交易
B. 供求不均衡
C. 急于出售的交易
D. 交易税费非正常负担的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情(market quotation)缺乏了解的交易
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举一反三：
[单选题]城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。
A. 居住人口规模
B. 居住户数规模
C. 用地规模
D. 建筑规模
[单选题]房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡（年末收取）。出租运营费用为每年50元/㎡。假设折现率为5%，风险补偿为200元/㎡，则该房地产的期房价格为（ ）元/㎡。
A. 3300
B. 3324
C. 3335
D. 3573
[单选题]某一交易实例房地产的使用面积(usable floor area)为3000ft2，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率(annual interest rate)为7%)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积(usable floor area)的关系为1:0.65,则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为()元人民币/平方米。(lft2=0.0929平方米)
A. 17484.19
B. 19019.99
C. 19753.57
D. 20538.77
[单选题]对于价格弹性的以下描述中，正确的是（ ）。
A. 需求价格弹性系数越小，需求量对价格的变化越敏感
B. 在不同的价格水平上，供给弹性系数都一样
C. 根据需求弹性系数绝对值(absolute value)大小对商品进行分类，Ed＝O时称需求缺乏弹性
D. 短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性
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