1. [多选题]根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。
A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 现金流量折现法
2. [单选题]路线价法主要适用于(suitable for)（ ）。
A. 城市街道两侧商业用地的估价
B. 旧建筑物的估价
C. 新建筑物的估价
D. 拆迁房屋的估价
3. [单选题]房屋抵押权自（ ）之日起生效。
A. 抵押合同签订
B. 抵押合同生效
C. 抵押权登记
D. 核发他项权利证书
