2022建筑工程房地产估价员往年考试试卷(9I)

1. [单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入^{(gross income)}为6000元/m2。假设净收益率^{(net income ratio)}为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为（ ）元/m2。

A. 14140
B. 42421
C. 56561
D. 60000

2. [单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。

A. 估价目的、估价原则、估价对象
B. 估价目的、估价原则、估价时点
C. 估价原则、估价对象、估价时点
D. 估价目的、估价对象、估价时点

3. [单选题]下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）

A. 围墙工程费^{(engineering cost)}
B. 电力设施工程费^{(engineering cost)}
C. 居委会用房建设费
D. 人防工程费^{(engineering cost)}

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