【名词&注释】
工程造价(engineering cost)、设计方案(design scheme)、报酬率(rate of return)、利率政策(interest rate policy)、住房公积金制度(housing accumulation fund system)、国有土地使用权、性调查(sex investigation)、工人工资(wage for workmen)、材料费(material cost)、意见书(opinion book)
[判断题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书(opinion book)。（ ）
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举一反三：
[单选题]我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。
A. 低存低贷
B. 低存高贷
C. 高存低贷
D. 高存高贷
[多选题]建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有（ ）。
A. 确定项目合理规模
B. 确定功能分区
C. 选择建设地点
D. 工程变更
E. 设计方案评价
[单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。
A. 拖欠的建筑工程材料费(material cost)
B. 拖欠的建筑工人工资(wage for workmen)
C. 抵押担保债权
D. 出租房屋租金
[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 76%
B. 80%
C. 81%
D. 84%
[单选题]价格评估所依据的市场情况应为（ ）。
A. 当前房地产市场情况
B. 实施拆迁时的房地产市场情况
C. 拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况
D. 纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况
[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。
A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2
[单选题]为了明确一些特定的量值而进行的调查属于（ ）。
A. 试探性调查(sex investigation)
B. 描述性调查(sex investigation)
C. 因果性调查(sex investigation)
D. 专题调查
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