【名词&注释】
抛物线、容积率(plot ratio)、使用权(use right)、行政复议制度(administrative reconsideration system)、建筑面积(building area)、区域内(intra-region)、平均价格(average price)、违法违规行为、修正率(correction rate)
[单选题]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C. 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
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举一反三：
[单选题]某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。
A. 23.4
B. 28.6
C. 33.4
D. 46.8
[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格(average price)
D. 成交价格
[单选题]根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（ ）。
A. 先上升后下降的抛物线
B. 先下降后上升的“U”形曲线
C. 一直上升的直线
D. 不受容积率的影响
[单选题]评估时依据的建筑面积应为（ ）。
A. 460m2
B. 600m2
C. 1000m2
D. 以上三个面积都不行
[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。
A. 行政调解制度
B. 拆迁听证制度
C. 集体决策制度
D. 行政复议制度
E. 行政公开制度
[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年。建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（ ）年。
A. 40
B. 43
C. 47
D. 50
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率(correction rate)递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率(correction rate)
B. 累计深度价格修正率(correction rate)
C. 平均深度价格修正率(correction rate)
D. 加权深度价格修正率(correction rate)
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