【导读】
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1. [多选题]估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。
A. 最佳用途
B. 最佳位置
C. 最佳规模
D. 最佳环境
E. 最佳集约度
2. [单选题]甲级写字楼的特点有( )。
A. 具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
B. 有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务
C. 建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应
D. 建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物
