【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、设计方案(design scheme)、重置成本(replacement cost)、再贴现利率(rediscount interest rate)、选择性货币政策工具、有价证券(securities)、全国性的(natl)、一般性货币政策工具、经济及社会效益(economic and social benefit)、估价师协会
[多选题]下列表述中，正确的有（ ）。
A. 开发经营期可分为开发期和经营期
B. 开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期
C. 开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同
D. 经营期可具体化为销售期和出租期
E. 在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期
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举一反三：
[多选题]可行性研究的内容包括( )等。
A. 项目概况、资源供给
B. 项目构成及布置
C. 项目经济及社会效益(economic and social benefit)分析
D. 销售成本，经营成本估算
E. 环境影响评价
[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A. 时点指标
B. 相对指标
C. 时期指标
D. 平均指标
[单选题]我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的(natl)自律组织是（ ）。
A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会
[单选题]（ ）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。
A. 房地产经纪
B. 房地产咨询
C. 房地产评估
D. 房地产开发
[单选题]关于投资组合理论的说法，正确的是（ ）。
A. 投资者应选择毫无风险的投资组合
B. 投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合
C. 投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消
D. 投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消
[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[多选题]针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施，属于一般性货币政策工具的是（ ）。
A. 优惠利率
B. 提高再贴现利率
C. 提高法定存款准备金率
D. 中央银行在公开市场上买卖有价证券
E. 对房地产贷款风险进行提示劝告
[单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。
A. 50
B. 250
C. 300
D. 350
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