【名词&注释】
大气环境(atmospheric environment)、服务质量(qos)、房地产开发、固定成本(fixed cost)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、有利于(beneficial to)、特别是(especially)、规划容积率、加速资金周转(accelerate capital turnover)
[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 卫生环境
D. 治安环境
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举一反三：
[多选题]获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。
A. 突破专业能力限制，接受各种估价要求
B. 提高服务质量
C. 恰当的宣传
D. 低收费
E. 最大限度压缩估价作业期
[单选题]关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是（ ）。
A. 单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
B. 复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
C. 用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于(beneficial to)加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转(accelerate capital turnover)，从而有利于(beneficial to)提高资金的使用效益，特别是(especially)可用来比较不同期限的资金使用效益
D. 在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。
A. 2350
B. 2937．5
C. 3250
D. 4062．5
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