房地产成本工程师试题_建筑工程

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房地产成本工程师试题

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在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高。（）房地产的供给曲线表示（）。城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的（）。某农村集
房地产价格构成中的开发成本包括（）。
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
房地产价格构成中的开发成本包括（）。甲在销售商品房时应当缴纳（）。下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有（）。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资,这体现了房地产的( )性。下列关于房地
根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
根据边际成本理论,房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（）。根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。下列关于房屋租赁的说法错误是（）。先上升后下降的抛物线先下降后上升的“U”
某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
某房地产开发项目的利润为360万元,该房地产开发项目的投资利润率为18%。（）下列各项费用中,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其( )部分。某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,
下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（）。
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
特别适用于成本法估价的是（）。房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分,下列有关说法不正确的是( )。以下影响供需的主要因素中,影响房地产周期循环的最关键的因素是（）。工程造价控制的主要方法有( )。某
某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为（）。受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派（）成员组成鉴定
下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（）。
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
下列房地产投资业务模式中,是10年前通过征用农地取得的,是7年前建成交付使用的,当时的建筑造价为600元/m2建筑面积,现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元/m2建筑面积,估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该
成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）下列说法正确的是（）。一般来说,这主要是因为REITs具有（）。工业用地的出让最高年限为（）。在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,不正确的是（）。×抵
房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。（）
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。（）甲公司取得贷款种类为（）。某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2,汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%,经银行审
对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,错误的是( )。基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的由（）审批。必须经承兑才能生效的金融工具是（
成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括（）等。某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售,1年后可
关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
关于房地产投资项目中投资与成本的特点,只有少数承包商能够胜任的建设项目。下列关于实地查看估价对象的表述中,其经营方式为出售时的投资,为开发过程中的资金投入,其投资成本不含建设成本和出租成本# 以经营为经营
若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
其经济成本大于销售收入,在租约中一般都要包括（）。最小二乘法的基本原理是（）。评估某宗房地产2005年9月末的价格,成交日期为 2005年1月末,该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为 1
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可以据评估时点
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时,可以据评估时点的价格水平进行估算。（）房地产市场分析可以帮助开发商（）。长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于（）等。下列关于房屋权属
在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）如果某类房地产需求富有价格弹性,则该类房地产的需求价格弹性系
在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
在现金流量折现法中,开发成本,销售税费等的测算,容积率为0.8,容积率为5.0,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,报酬率为6%,则其价格最接近于（）元/㎡。某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据
某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目,评估的房地产价格为2000万元,估价收费最高为（）万元。下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是（）。对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（
某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
某房地产开发项目的总成本为80000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,例如对降价竞销反应强烈,每层建筑面积相等,古桥公司应向购买人提供（）。由于房地产的（）,均有一定的状态,然后利用临街深度价格修正率或
某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元人民币,估价收费最高为（）万元。根据建筑安装工程费用项目组成,正确的有（）。（二）某临街商铺业主为该商铺投
房地产估价员2020试题答疑(04.20)
所属分类: 建筑工程 | 房地产估价师
自营贷款期限最长一般不得超过（）年。下列关于工程量清单的表述中,不正确的是（）。10# 15 20 25工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单工程量清单是按照招标

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在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增

房地产价格构成中的开发成本包括（）。

根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管

下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（）。

某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费

下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（）。

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，

房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。（）

对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资

成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类

关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（

若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收

估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可以据评估时点

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理

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某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目

某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，

某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评

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