【名词&注释】
设计方案(design scheme)、前期工作阶段、政策性保险(policy insurance)、涨价预备费、《物业管理条例》、价格上涨率(price rising rate)、公益事业用房、建安工程费、基本预备费、物业管理部门(administration departments)
[单选题]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准，估价收费最高为（ ）万元。
A. 1.60
B. 3.00
C. 4.25
D. 5.00
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（ ）。
A. 进行项目的财务评价
B. 获取项目所需土地
C. 确定规划设计方案并获得批准
D. 对项目的建设工程进行招标
E. 提交项目开工申请并获得批准
[单选题]对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（ ）评估来确定。
A. 预算法
B. 成本法
C. 定额法
D. 拍卖法
[多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 农业保险
C. 巨灾保险
D. 失业保险
E. 出口信用保险
[单选题]业主大会议事规则由（ ）制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门(administration departments)
D. 业主和物业管理企业若同
[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
A. 净经营收入=有效毛收入-经营费用
B. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为( )元/m2。
A. 3610.5
B. 3619.5
C. 3711.5
D. 3719.5
[单选题]下列关于预备费的说法不正确的是（ ）。
A. 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
B. 基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和
C. 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起T程造价变化的预测预留费用 D．若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为1270.975万元
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