【名词&注释】
加油站(gas station)、钢铁厂(steel plant)、棚户区改造、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、违章建筑(unauthorized construction)、假设开发法(hypothetical development method)、房屋产权、房屋出租、房屋建筑面积
[多选题]成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工,销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法(hypothetical development method)评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（ ）。
A. 0.5和1年
B. 0.5年和1.5年
C. 0.5年和2年
D. 1年和1.5年
[单选题]（一）某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。回答1至4题
A. 刘某应补交房款为（ ）万元。
B. 5.60
C. 8.40
D. 8.55
E. 22.40
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/ek50qe.html
