【名词&注释】
主观性(subjectivity)、市场分析(market analysis)、市场需求(market demand)、合作伙伴(partner)、简便性、经营收入(operation income)、工作失误(work mistake)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、交付使用(initiation into service)
[判断题]估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可以据评估时点的价格水平进行估算。（ ）
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举一反三：
[多选题]房地产市场分析可以帮助开发商（ ）。
A. 选择合适的项目位置
B. 寻找投资合作伙伴
C. 确定满足市场需求的产品类型
D. 判断租买时机
E. 进行土地使用权出让决策
[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
A. 收益法中预测未来的租金
B. 市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新购建价格
[单选题]下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 公告不是房屋权属登记的必经程序
B. 在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记
C. 因房屋权属登记机关的工作人员工作失误(work mistake)造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D. 在房屋竣工交付使用(initiation into service)时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记
[单选题]估价报告的写作要求有( )。
A. 全面性、主观性、准确性
B. 简便性、客观性、准确性
C. 主观性、准确性、概括性
D. 全面性、客观性、概括性
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